Son yıllarda kiraların hızla yükselmesi nedeniyle, kiralık ev piyasasında yeni bir dönem başlamıştır. Geçtiğimiz yıl başlayan ve süresi bir yıl daha uzatılan tavan zam uygulamasıyla, kiracılara en fazla yüzde 25 zam yapılması sınırlaması getirilmiştir. Bu düzenlemeden memnun olan kiracılar, ancak mülk sahipleri alternatif çözümler aramaya başlamışlardır. Bazı ev sahipleri evlerini boş tutmayı tercih ederken, bazıları da çözümü kısa dönemli kiralamada bulmuşlardır.

Son aylarda kiralık ev piyasasında farklı bir trend gözlemlenmektedir. Evlerini kiraya vermek isteyen mülk sahipleri artık "haftalık veya aylık kiralama" seçeneğini tercih etmektedir. Bu şekilde her kiralamada yeni bir kira bedeli belirleyebilen ev sahipleri, hem yüzde 25 zam sınırlamasına takılmamakta hem de tahliye süreciyle uğraşmak zorunda kalmamaktadır. Öte yandan, kiralık konut arzının sınırlı olduğu bir dönemde, kısa dönemli kiralamadaki artış, uzun dönemli ev arayan vatandaşları daha da zor durumda bırakmaktadır.

Bu yeni dönemde kısa dönemli kiralama sektörü, şehrin merkezi ilçelerinden çeper bölgelerine kadar yayılmış durumdadır. İstanbul'da bile kısa dönem kiralık ev ilanları oldukça fazladır. Mülk sahipleri, komisyon karşılığı çalışan profesyonel şirketler veya emlak ofisleri aracılığıyla kiracı arayışına girmektedir. Günlük, haftalık, aylık, üç aylık ve altı aylık gibi farklı süre seçenekleri sunulmaktadır.

İstanbul Sancaktepe'de bir emlak ofisi sahibi olan Kaan Doğan, yüzde 25 zam sınırlamasının ardından kısa dönemli kiralık ev sayısında artış olduğunu belirtmiştir. Doğan, ev sahiplerinin tercihinin artık kısa dönemli kiralamadan yana olduğunu ifade ederek, uzun dönemli kiralamada ise yüzde 25 zam yapma imkanı olduğunu belirtmiştir.

Kısa dönemli kiralamada her yeni kiracıdan istenen kira bedeli talep edilebilmektedir, bu da ev sahipleri için avantaj sağlamaktadır. Bazı ev sahipleri, uzun dönemli kiracılarla uğraşmamak için kısa dönemli kiralamayı tercih etmektedir.

Sonuç olarak, kiralık ev piyasasında yaşanan bu yeni dönemde ev sahiplerinin tercihleri değişmiş ve süreler kısalmıştır. Ev sahipleri, yüzde 25 zam sınırlamasından kaçınmak ve tahliye süreciyle uğraşmamak için kısa dönemli kiracıları tercih etmektedir. Ancak bu durum, uzun dönemli kiralamak isteyenler için seçenekleri sınırlamaktadır.